Doanh nghiệp nhóm Charm Group chi gần ngàn tỷ mua trái phiếu trước hạn

　　Doanh nghiệp nhóm Charm Group chi gần ngàn tỷ mua trái phiếu trước hạn

　　Theo thông tin công bố với Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Partners) đã mua lại 969.3 tỷ đồng trong lô trái phiếu trị giá 2 ngàn tỷ vào ngày 26/06/2024.

　　Tại ngày 26/06, DCT Partners đã chi 969.3 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần lô trái phiếu mã DCTCH2124001. Sau khi mua lại, lô này còn 1,030 tỷ đồng đang lưu hành.

DCT Partners chi gần 1 ngàn tỷ đồng để mua lại trước hạn lô trái phiếu đang lưu hànhNguồn: HNX

　　Lô trái phiếu của DCT Partners gồm 20 ngàn trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, kỳ hạn 3 năm, được phát hành theo hình thức bút toán ghi sổ vào ngày 28/06/2021. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo là quyền sử dụng và sở hữu khu đất số BX 920644, quyền sử dụng đất và công trình xây dựng hình thành trong tương lại tại dụ án Khu du lịch Thiên Bình Minh – Hồ Tràm tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, thuộc sở hữu của CTCP Thiên Bình Minh.

　　Mục đích phát hành để đầu tư xây dựng, phát triển các dự án khối chung cư B4 (là tên thương mại của Tòa tháp Charm Diamond), nhà ở liên kế kết hợp thương mại dãy LK3 và LK4 trong dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 ở Dĩ An, Bình Dương. Dư án có quy mô 5ha do DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư.

　　Lãi suất phát hành của lô trái phiếu ban đầu là 10%/năm. Tuy nhiên vào ngày 31/03, Công ty đã có quyết định thay đổi lãi suất áp dụng từ 28/06/2022 - 28/06/2023 tăng lên 12.3%/năm. Lãi suất với các kỳ tính lãi còn lại được giữ nguyên, 10%/năm.

　　Được biết trong năm 2, DCT Partners đã thanh toán chậm 32.8 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu trên tổng số 176.8 tỷ đồng phải thanh toán. Lý do theo như văn bản là do bất cẩn xử lý thông tin trong lệnh chuyển tiền, và Công ty đã nộp phạt lãi chậm vào ngày 29/06/2022, với số tiền hơn 13.4 triệu đồng. Tuy nhiên tại năm 2023, DCT Partners đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lãi cho lô trái phiếu dù chậm thanh toán ít ngày, với số tiền hơn 246 tỷ đồng. Doanh nghiệp giải thích lý do chậm là vì quy định siết dòng tín dụng gây ảnh hưởng đến việc thanh toán của khách hàng và kế hoạch thanh toán lãi trái phiếu.

　　Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam được thành lập vào tháng 06/2008, có trụ sở tại Dĩ An, Bình Dương; hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

DCT là thành viên thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Charm Group

　　Doanh nghiệp là đơn vị thuộc hệ sinh thái của Charm Group, hiện là chủ đầu tư dự án Charm City Dĩ An tại Bình Dương. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hữu Nghĩa (sinh năm 1993), được bổ nhiệm làm Phó Tổng Giám đốc Charm Group từ cuối tháng 01/2024. Ông Nghĩa cũng là đại diện cho một số pháp nhân khác, như CTCP Container Saigon, CTCP Việt Hải, CTCP Heritage Hồ Tràm...

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa (trái). Ảnh: Charm Group

　　Dù mạnh tay chi tiền mua lại trái phiếu, thực tế kết quả kinh doanh của DCT Partners đang tỏ ra kém khả quan. Năm 2023, Doanh nghiệp chỉ lãi sau thuế 8 tỷ đồng, trong khi năm trước lãi tới hơn 412 tỷ đồng (tương ứng giảm 98%). Vốn chủ sở hữu tăng nhẹ 1%, lên 675 tỷ đồng. ROE giảm sâu, từ 62% còn 1% vào năm 2023.

Một số chỉ tiêu tài chính của DCT Partners trong năm 2023Nguồn: HNX

　　Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ giảm từ 4.3 lần còn 4 lần, tương ứng dư nợ 2.7 ngàn tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2023. Phần lớn trong số này là nợ trái phiếu, với hệ số dư nợ trái phiếu trên vốn chủ đạt 3 lần.

　　Châu An

　　FILI