本港地產股業績｜嘉里建設去年基礎溢利跌22% 末期息維持95仙 現價股息率高達10厘

• 　　嘉里建設去年基礎溢利跌22%至25.2億元

• 　　維持派末期息0.95元，全年股息為1.35元

• 　　香港全面撤銷的房控政策對市場發展有著正面影響

　　嘉里建設 （00683）

　　收市後公布，2023年純利按年升18%至32.4億元，主因投資物業公允價值增加7.25 億元，撇除非現金投資物業公允價值變動及2022年出售香港兩個貨倉的非經常性收益後，基礎溢利跌22%至25.2億元，主因出售發展物業項目的毛利率較低、利率上升導致利息成本增加，以及聯營公司及合營公司的溢利貢獻減少。

　　嘉里建設維持派末期息0.95元，全年股息為1.35元，以收市價13.54元計，現價股息率達9.97厘。

　　期內，收入按年跌10%至130.9億元，主因物業銷售收入跌26%至63.5億元，合約銷售額共140.7億元，按年升162.8%，主要受惠內地上海浦東薈萃庭、杭州馥源庭以及香港緹山三個住宅項目售罄所帶動。

　　酒店收入回復至接近疫情前90%的業績

　　投資物業和酒店組合方面，物業租賃及其他的收入則錄得49.9億元，按年大致持平。公司指，隨著商業活動及休閒旅遊復甦，酒店業務表現亦明顯改善，去年酒店營運收入大升66%至17.6億元，並已回復至接近2019年疫情前90%的業績水平。

　　嘉里建設指，香港全面撤銷的房控政策對市場發展有著正面影響。此外，公司預計香港利率趨向穩定，以及內地多個城市持續放寬房地產市場的管制規則，皆將有助於提振市場的情緒及信心。

　　展望2024年，公司預期經濟環境不會顯著改善，因此將繼續保持審慎取態。 公司將專注於銷售香港及內地的發展物業項目。鑒於這些優質的發展物業較為罕貴，故對前景仍然樂觀，並將致力平衡銷售步伐及銷售利潤。