101業績｜恒隆地產跌穿「沙士底」 半年基本少賺22%、賣樓仍錄營業虧損 減派中期息33%

• 恒隆地產半年基本少賺22%，削派中期息33%
• 現價周息率仍逾11厘
• 恒隆地產：內地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人 民幣兌港幣貶值，累物業租賃收入跌7%

　　恒隆地產 （00101）公布，2024年上半年收入增加17%至61.14億港元，股東應佔基本純利按年跌22%至17.35億元，相當於0.38港元。恒隆地產宣派每股中期股息0.12港元，較去年同期大減33%。

　　計及上半年應佔物業公允價值轉錄虧損6.74億元，恒隆地產半年列帳溢利跌56%至10.61億元，相當於每股盈利0.23元。

　　恒隆地產今日中午收報6.35港元，成交3140萬元。以中午股價計，恒隆地產周息率降至11.3厘。

　　恒隆地產午後跌幅急放大，低位見5.42元、跌15%，跌穿2003年低位。

　　▲ 恒隆地產股價跌穿「沙士底」

　　恒隆賣樓收入入帳 反錄營業虧損

　　恒隆地產表示，受內地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人 民幣兌港幣貶值三大因素影響，物業租賃收入下跌7%至48.86億元，分部經營溢利跌11%至34.41億元。

　　恒隆指，內地租賃市場於2024年未見起色，上半年整體租賃收入和租戶銷售額按人民幣計分別下降3%和13%，旗下辦公樓面臨辦公空間供應 過剩和需求疲弱的雙重挑戰，上海的情況尤甚。

　　香港市場方面，部分主要租戶的租金有所下調，致使恒隆上半年的租金收入及營業溢利分別下跌8%和11%。

　　物業銷售方面，恒隆今年上半年在港有12.03億元收入入帳，主要反映114個九龍灣「皓日」住宅單位、1個藍塘道大宅入帳，而去年同期公司未有物業銷售入帳。不過，恒隆物業銷售分部，續錄得營業虧損1100萬元，主要由於在內地業務入帳2000萬元虧損，香港業務則輕微轉賺900萬元。

　　恒隆2023年上半年物業銷售經營虧損3400萬元。

　　恒隆：香港消費市道受「鄰近地區」激烈競爭

　　恒隆展望2024年下半年表現，預期內地經濟受種種不利因素影響，富裕消費者在購買奢侈品的同時，亦追求獨特購物體驗，正擴大會員專屬貴賓室分布網絡，由上海恒隆廣場、武漢恒隆廣場，年內才擴大至昆明恒隆廣場。

　　香港方面，恒隆坦言市況依然充滿挑戰，消費市道持續下行，同時面對鄰近地區超大型商場的激烈競爭，旅遊消費模式亦不斷轉變，會繼續舉辦主題推廣活動、獎賞計劃提升體驗，但預料下半年的辦公樓租賃需求將維持疲弱。