按揭證券｜按證公司去年轉虧、蝕2.6億元 年內按保新取用貸款額降逾22%

• 　　按揭證券公司公布去年（2023年）經審核除稅後虧損2.6億元

• 　　會計虧損主要由於年金業務於去年底的折現率因應市場利率下降而較上一年底下跌

• 　　樓價下跌對安老按揭保險業務帶來負面影響

　　按揭證券公司公布去年（2023年）經審核除稅後虧損2.6億元，2022年則錄除稅後溢利21.6億元。去年會計虧損主要由於年金業務於去年底的折現率因應市場利率下降而較上一年底下跌，引致保險合約負債上升；及樓價下跌對安老按揭保險業務帶來負面影響。

　　經調整稅後表現勝前年

　　撇除從事年金業務的全資附屬——香港年金公司的財務業績、物業價格變化對安老按揭保險業務的影響，以及按香港財務報告準則於綜合財務層面對從事一般保險業務的另一全資附屬——按證保險公司提供保險保障的若干貸款組合作出的估價與相關調整後，按揭證券公司去年經調整的除稅後溢利、權益回報率和成本對收入比率分別為7.2億元、5.3%及28.1%，相較2022年分別為4.5億元、3.2%及34.5%為佳。

　　計及年內的資本投入25億元後，年金業務於去年12月31日的內涵價值約為139億元，包括權益總額114億元和預期將來利潤的現值25億元，反映香港年金公司的穩健財務狀況可支持其業務長遠發展。

　　資本充足率21.6%

　　按揭證券公司於去年12月31日的資本充足率仍處於21.6%的穩健水平，遠高於財政司司長規定的8%最低要求。於去年12月31日，按證保險公司和香港年金公司的償付能力充足率分別約為13倍及18倍，遠高保監局最低監管要求。

　　按揭保險計劃去年新取用貸款額為831億元，按年減少22.5%，當中71%新取用貸款（以貸款額計）用於二手市場物業。至於在去年4月29日推出的「旅遊業界百分百擔保貸款專項計劃」及「跨境客運業百分百擔保貸款專項計劃」，截至去年底共批出204宗申請，涉及的總貸款額約2億元。

　　「純電動的士百分百擔保貸款專項計劃」去年9月4日推出，為合資格的的士車主提供貸款，用作購買純電動的士，以替換其液化石油氣、汽油或混能的士。截至去年底，共批出2宗申請，涉及的總貸款額約70萬元。

　　年金業務去年共批出2205張保單，按年減少32.2%，總保費金額亦減36%至16億元。