港股异动 | 内房股延续跌势 5月新房成交量同比降约30% 板块行情有待楼市真实复苏

　　内房股延续跌势，截至发稿，融创中国(01918)跌8.84%，报1.34港元；中梁控股(02772)跌8.29%，报0.166港元；世茂集团(00813)跌5.15%，报0.92港元；远洋集团(03377)跌4.21%，报0.455港元；富力地产(02777)跌2.08%，报0.94港元。

　　消息面上，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年5月重点监测的30城新建商品住宅成交面积为1061.12万㎡，环比上升10.1%，同比下降29.9%；1-5月30城新建商品住宅成交面积为4745.62万㎡，同比下降39.5%。报告指出，由于五一假期等因素影响，前期交易量相对较低，近两周的市场积极变化，尚不足以大幅拔高5月的整体热度，环比增长有限，同时单月及累计成交表现仍不及去年。

　　国信证券认为，尽管楼市改善的幅度和持续性有分歧，但有改善是市场的共识。虽然目前仍无法判断新房何时能够止跌，难以给出房企资产的真实价值，但布局较好的房企1倍PB应该就是波段顶部。而当前不管是基本面还是政策力度，显然好于4月加速下跌阶段，该行认为不至于跌到当时的低点。因此，虽然中长期看，地产板块行情延续有待楼市真实复苏，但短期看，地产板块顶底较为明确、胜率够高。