新世界发展报告20年来首次亏损

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　　最近，新世界发展公布了将所有凯德体育园的股份转让给周大福企业的计划，该交易仍在等待政府批准。康乐及文化事务署表示将根据合约处理相关事宜。一些立法会议员认为政府和企业应当向公众清楚解释资源配置，以确保体育园的运营不受影响。

　　根据美银证券的最新报告，新世界发展（00017.HK）截至今年6月的财政年度核心净亏损达42亿港元，远高于银行预期的12亿港元。董事会决定不派发最终股息，这与银行的预期一致，但低于市场普遍共识。此外，新世界发展宣布马少祥将接任首席执行官，郑志刚将过渡到非执行董事和非执行副主席职务。

　　尽管这是新世界发展20年来的首次亏损，首席执行官马少祥仍然持乐观态度，表示：“2024年将是一个充满挑战的一年，但我们相信这也是一个重新开始的好机会。”

　　美银证券指出，在新首席执行官的领导下，新世界有望继续推进新开发区和农地转换项目。尽管美国的降息周期已经开始，新世界可能成为降息和中央政府支持措施的主要受益者。然而，考虑到集团可能需要在短期内剥离更多非核心资产以降低杠杆率，分析师认为香港房地产市场上存在更具吸引力的投资选择。因此，他们重申对新世界的“表现不佳”评级，并设定目标价为6.4港元。

　　此外，该银行将新世界2025财年的核心亏损预测从6.08亿港元修订为9.45亿港元，同时将2026财年的核心利润预测下调90.6%至3600万港元，预计该集团直到2026财年才会恢复派息。