房地产行业并购热度持续提升 披露总交易规模环比增加11.5%

　　中指研究院的数据显示，6月房地产行业共进行17笔并购交易，比上月增加2笔。其中，15笔交易披露交易金额，总交易规模约169.3亿元，环比增加11.5%，平均单笔交易规模11.3亿元，环比减少10.8%。中指研究院认为，从并购交易总的数量与规模来看，6月并购活动热度在持续提升。

　　从交易标的业务类型看，6月房地产行业进行的并购交易包括地产开发、商办及文旅酒店项目等。住宅开发方面，房企通过收购股权参与项目开发，开拓重点城市市场。6月中国金茂通过增资方式获取南京嘉泰51%的股权，将与首开股份共同开发南京项目。首开股份于2023年12月通过公开竞买程序以11亿元投得标的地块土地使用权，并于2024年1月设立项目公司南京嘉泰以开发标的地块。该地块位于南京市鼓楼区，占地面积约1.67万平方米，规划计容建筑面积约3.67万平方米，将开发为住宅项目，计划于2025年12月竣工。中指研究院认为，本次增资将为中国金茂在南京市获取优质土地资源储备奠定基础，有利于提升其在南京的市场占有率及品牌影响力。

　　多元业务方面，中指研究院监测，出险房企出售商办或文旅酒店项目，以快速获取流动资金、优化资产负债结构。6月，远洋集团转让北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债权，总代价40亿元，由中国人寿、太古地产联合接手。其中，中国人寿出资约31亿元，太古地产出资约9亿元，二者分别获得颐堤港二期49.895%、14.895%股权。

　　此外，中指研究院监测，6月，上市公司持续剥离房地产开发业务，聚焦主业。新和成（002001.SZ）将全资子公司琼海博鳌丽都置业有限公司转让给控股股东新和成控股，聚焦精细化工主业；久融控股（02358.HK）出售杭州绿云置业有限公司100%股权予第三方，以精简业务、改善自身财务状况。中指研究院认为，当前市场仍在调整期，行业持续优胜劣汰，预计未来房企及涉房企业退出房地产业务的现象仍会出现。