WikiStock

全球券商监管查询APP

简体中文
下载APP
首页-资讯-

楼市成交好转,地产股大涨引领市场,齐头并进开启?

icon中金在线

2024-07-02 08:45

下半年第一个交易日,地产股大涨引领市场。随着各地楼市新政出台实施,楼市逐渐企稳,地产行业回升,有助于产业链中上市公司业绩回暖,修复估值。//楼市成交逐渐回暖//房地产利好政策落地一个多月以来,政策效应

  下半年第一个交易日,地产股大涨引领市场。随着各地楼市新政出台实施,楼市逐渐企稳,地产行业回升,有助于产业链中上市公司业绩回暖,修复估值。

  //楼市成交逐渐回暖//

  房地产利好政策落地一个多月以来,政策效应逐渐显现,楼市成交明显好转。Wind数据显示,中国30个大中城市6月份商品房成交近9万套,环比5月份7.22万套大幅增长24.7%。尤其是6月30日,单日成交达8433套,不仅创今年以来新高,也创出去年4月以来单日成交最大量。

  //房地产板块大涨//

  7月1日,下半年第一个交易日,地产板块大涨引领市场。截至收盘,Wind地产板块上涨4.48%,居所有板块涨幅第一位。

  在政策支持利好下,4月下旬地产股触底后开启一轮快速上涨攻势,经过近一个月的上涨,板块最高涨幅超过30%,个股短线上涨超50%也不少,成为市场最亮眼的板块之一。随后5月下旬至6月底出现调整,7月初再度大幅反弹,引领市场。

  可见随着楼市成交波动,地产板块也在震荡。政策利好、成交好转下,刺激地产板块上涨。而成交有所下滑,也带动板块有所回落。

  //地产上市公司能投资?//

  华泰证券陈慎、刘璐等分析认为,517以来,房地产销售呈现复苏迹象。目前一线城市均已落实517新政,彰显了“稳地产”诉求,持续的政策落地优化有望持续稳定市场预期。市场信心仍有待进一步夯实,接下来的7、8月份是销售市场的传统淡季,后续市场复苏的持续性仍有待观察。看好在核心城市资源充沛以及运营稳健的优质房企与物管公司。

  汇丰晋信股票研究总监、基金经理闵良超认为,近期的房地产板块表现是围绕着政策博弈来的,简单复盘来看,4月下旬以来在政策的催化下,房地产板块涨幅较大,其中的一个阶段性高潮就是5月17日的政策组合拳,当日中信房地产板块涨幅达到7.5%。房地产板块短期涨幅较大,部分资金获利了结,因此在5月17日之后有所震荡下行。

  从国际经验来看,即便经济体到了发达国家阶段,房地产行业都是经济体中的重要行业,住房需求也是人民群众的刚性需求。我国作为人口大国,且城镇化率仍有提升空间,房地产行业后续也将持续是重要的行业,因此房地产板块的长期投资价值仍然值得关注。后续的投资机会主要围绕2个方面来关注房地产行业:房地产行业的政策,房地产数据的走势。这两个因素对于房地产板块的估值和基本面将有重要作用,是当前房地产板块的核心关注变量,无论是机会还是风险,都是围绕这两个方面。

免责声明:本文观点仅代表作者个人观点,不构成本平台的投资建议,本平台不对文章信息准确性、完整性和及时性作出任何保证,亦不对因使用或信赖文章信息引发的任何损失承担责任