Một doanh nghiệp bất động sản lãi quý 2 cao kỷ lục, gấp 225 lần cùng kỳ

　　Một doanh nghiệp bất động sản lãi quý 2 cao kỷ lục, gấp 225 lần cùng kỳ

　　Nhờ doanh thu các thành phẩm bất động sản đã bán, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (HOSE: NHA) có lãi ròng quý 2/2024 cao kỷ lục, đạt hơn 29 tỷ đồng, gấp 225 lần cùng kỳ; thực hiện được 82% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

　　Quý 2, Nam Hà Nội ghi nhận doanh thu thuần gần 61 tỷ đồng, gấp 3.4 lần cùng kỳ; trong đó, 90% doanh thu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản là các thành phẩm đã bán (khoảng 55 tỷ đồng), cùng kỳ không ghi nhận doanh thu từ mảng này.

　　Sau khấu trừ, lãi gộp NHA còn gần 39 tỷ đồng, gấp hơn 13 lần cùng kỳ; biên lãi gộp nhờ đó tăng từ 16% lên 64%, mức cao nhất kể từ khi doanh nghiệp niêm yết trên HOSE đầu năm 2021.

　　KQKD quý 2/2024 của NHA ấn tượng nhất từ khi niêm yết năm 2021

　　Doanh thu tăng mạnh nhưng chi phí gần như không thay đổi nên sau cùng, NHA có lãi ròng cao kỷ lục từ khi niêm yết, đạt hơn 29 tỷ đồng, gấp 225 lần cùng kỳ.

　　Với kết quả kinh doanh ấn tượng trong quý 2, lũy kế 6 tháng, NHA mang về doanh thu thuần hơn 95 tỷ đồng, gấp 2.5 lần; lãi ròng hơn 41 tỷ đồng, gấp gần 51 lần cùng kỳ.

VietstockFinance

　　Tuy có lãi lớn sau 6 tháng nhưng tổng tài sản của NHA tính đến ngày 30/06/2024 giảm nhẹ 2% so với đầu năm, ở mức hơn 671 tỷ đồng. Mặc dù vậy, khoản tiền và tương đương tiền gần 15 tỷ đồng, tăng 77%; hàng tồn kho gần 74 tỷ đồng, giảm 22%. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 446 tỷ đồng, tăng 4%, tập trung lớn nhất tại dự án khách sạn Hòa Mạc hơn 187 tỷ đồng.

Nguồn: NHA

　　NHA còn hơn 197 tỷ đồng nợ phải trả, giảm 22% so với đầu năm, do giảm vay nợ tài chính từ gần 127 tỷ đồng đầu năm xuống còn gần 110 tỷ đồng.

　　Kế hoạch 2024 tham vọng

　　Năm 2024, NHA đặt mục tiêu đầy tham vọng với doanh thu 150 tỷ đồng và lãi sau thuế 50 tỷ đồng, lần lượt gấp 2 lần và 8.5 lần thực hiện 2023.

　　So với kế hoạch, Doanh nghiệp thực hiện được 64% chỉ tiêu doanh thu và gần hoàn thành mục tiêu lãi sau thuế khi thực hiện được 82% sau 6 tháng.

　　Để hoàn thành kế hoạch 2024, Chủ tịch NHA - ông Nguyễn Minh Hoàn cho biết Công ty sẽ tiếp tục hoạch toán dự án Mộc Bắc vào doanh thu, dự án này đã bán được 30%, về cơ bản đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý và bàn giao sổ đỏ cho người dân. Bên cạnh đó, các thiết bị, máy móc của Công ty đã khấu hao gần hết làm tăng biên lợi nhuận khi thực hiện các dự án sử dụng vốn đầu tư công.

　　Ngoài ra, khu nhà xưởng gần 10ha đã giải phóng mặt bằng được 90%, còn 6 hộ dân chưa nhận tiền đền bù, nên phải thỏa thuận rất vất vả. Dự án cơ bản đã hoàn thành san lấp đối với mặt bằng đã được giải phóng, tạo lợi thế về giá nguyên vật liệu so với hiện tại.

　　Về định hướng năm 2025, NHA sẽ đa dạng nguồn thu từ việc phát triển mảng thương mại - dịch vụ như đẩy nhanh tiến độ dự án khu tổ hợp khách sạn Hòa Mạc do nhu cầu nhà ở cho chuyên gia của khu công nghiệp Đồng Văn 3 đang tăng cao.

　　Công ty cũng đang tham gia đấu giá hơn 2ha tại quỹ đất sạch ở cổng khu công nghiệp Đồng Văn 3 để thực hiện mảng thương mại - dịch vụ. Ngoài ra, NHA dự định dùng khoảng 50% quỹ đất tại khu nhà xưởng 10ha (cụm công nghiệp Cầu Giát) để phát triển thêm các nhà máy sản xuất, tạo doanh thu ổn định.

　　Nói về việc huy động vốn, Chủ tịch NHA cho hay là doanh nghiệp làm về bất động sản, Công ty đang thực hiện rất nhiều dự án và cần nhiều vốn tài trợ. NHA đã được niêm yết nên có thế mạnh trong việc huy động vốn từ thị trường chúng khoán, do đó ưu tiên phát hành cổ phiếu để tăng vốn. Về các nguồn vốn khác, lãi suất ngân hàng đang thấp nhưng thủ tục vay còn khó khăn, làm lỡ các cơ hội sản xuất kinh doanh của Công ty.

　　Thanh Tú

　　FILI