KOS: Cổ đất ổn định bậc nhất sàn chứng khoán bất ngờ rung lắc

　　Cổ phiếu KOS hiện là một trong những mã bất động sản có tỷ lệ sở hữu cô đặc bậc nhất sàn HoSE ở thời điểm hiện tại...

　　Mở cửa phiên giao dịch sáng ngày 18/6, cổ phiếu KOS của Công ty CP Kosy (HoSE: KOS) giảm nhẹ từ sớm (-0,52%), đưa thị giá về mức 38.500 đồng/cổ phiếu. Mặc dù mức giảm không quá lớn, nhưng tạm tính với phiên giảm điểm này, KOS đã có chuỗi 7 phiên liên tiếp không tăng, trong đó có tới 5 phiên giảm điểm.

　　Việc KOS có chuỗi giảm điểm dài là diễn biến gây chú ý với nhiều nhà đầu tư, khi cổ phiếu này luôn được biết đến là một trong những cổ phiếu ổn định nhất ngành bất động sản, nếu không muốn nói là cả thị trường chứng khoán.

　　Kể từ đầu năm 2023 đến nay, KOS chủ yếu giao dịch trong khoảng 36.000 – 39.000 đồng/cổ phiếu. Biên độ tăng giảm mỗi phiên thường ở dưới mức 0,5% với thanh khoản vài trăm nghìn cổ phiếu. Trước đó, trong năm 2022, cổ phiếu này cũng chủ yếu giao dịch trong khoảng 32.000 – 36.000 đồng/cổ phiếu.

　　Ngược thời gian về thời điểm tháng 11/2022, khi VN-Index giảm mạnh về đáy 910 điểm, hàng loạt cổ phiếu bất động sản liên tục giảm sàn và tìm đáy lịch sử dưới áp lực bán giải chấp trên diện rộng, KOS là một trong số ít mã trong ngành không bị ảnh hưởng và thường xuyên ngược dòng thị trường, giao dịch chủ yếu trong vùng 35.000 – 36.000 đồng/coorp hiếu.

　　Cổ phiếu KOS hiện là một trong những mã bất động sản có tỷ lệ sở hữu cô đặc bậc nhất sàn HoSE ở thời điểm hiện tại. Tại 6 cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên gần nhất, tỷ lệ tham dự luôn ở trên mức 90%.

　　Bên cạnh đó, dù thanh khoản từ năm 2020 đến nay thường xuyên duy trì ở mức vài trăm nghìn đơn vị mỗi phiên, số lượng cổ đông hầu như không có nhiều thay đổi. Tính đến ngày 22/5/2023, công ty có 437 cổ đông, chỉ tăng hơn 100 cổ đông so với trước thời điểm lên sàn HoSE năm 2019.

　　Tính đến cuối năm 2023, gia đình Chủ tịch HĐQT Nguyễn Việt Cường trực tiếp sở hữu 47,45% vốn của Kosy, trong khi pháp nhân liên quan là Công ty CP Đầu tư Leo Regulus cũng nắm giữ 11,64% vốn điều lệ công ty này. Tổng số cổ phần ông Cường cùng các bên liên quan nắm giữ là xấp xỉ 59%.

　　Theo tìm hiểu, Công ty CP Kosy được doanh nhân Nguyễn Việt Cường thành lập năm 2008 với vốn điều lệ 120 tỷ đồng, ban đầu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng. Năm 2011, Kosy chuyển hướng sang bất động sản với dự án đầu tay Moutain View quy mô 38 ha ở TP Lào Cai.

　　Giai đoạn 2014 - 2017, công ty phát triển nhanh chóng khi liên tục tăng vốn mạnh mẽ, đồng thời triển khai nhiều dự án bất động sản ở Bắc Giang và Thái Nguyên, bên cạnh dự án chủ lực ở Lào Cai. Đến cuối năm 2017, Kosy đưa cổ phiếu lên sàn UPCom và chính thức được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) gần 2 năm sau đó.

　　Tuần đầu tháng 6 vừa qua, HĐQT Kosy đã thông qua việc dời địa điểm tổ chức ĐHĐCĐ thường niên từ TP Hà Nội về Khách sạn Summer Cửa Lò 2, số 204 đường Bình Minh, phường Thu Thủy, thị xã Cửa Lò, TP Nghệ An. Đại hội sẽ được tổ chức vào 14h30 ngày 28/6.

　　Kosy lên kế hoạch kinh doanh năm 2024 với tổng doanh thu 1.636 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 108 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2023. KOS còn cách xa kế hoạch năm, khi trong quý 1, công ty ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt ở mức 237,3 tỷ đồng và 2,96 tỷ đồng.

　　Ở đại hội lần này, Kosy dự kiến trình cổ đông thông qua chủ trương phát hành tối đa 800 tỷ đồng trái phiếu, hoặc một giá trị khác phù hợp với quyền hạn phê duyệt của HĐQT tùy vào tình hình thực tế. Loại trái phiếu không chuyển đổi, không bao gồm chứng quyền, có hoặc không có tài sản đảm bảo.

　　Vốn huy động sẽ được KOS sử dụng để thực hiện các dự án bất động sản đang và sắp triển khai, dự án nhà máy điện dự kiến triển khai thêm, cơ cấu các khoản nợ hiện tại đáp ứng nhu cầu vốn ngắn hạn…

　　Nguyên Nam-Link gốc